核心提示：昨天，胡润研究院发布《2014胡润房地产富豪榜》前50名，今年60岁的王健林及其家族以1100亿元蝉联“地产首富”。...
昨天，胡润研究院发布《2014胡润房地产富豪榜》前50名，今年60岁的王健林及其家族以1100亿元蝉联“地产首富”。此次平均财富、上榜门槛皆有所下调，身价百亿及以上的人数比去年减少3位，为30位。总部在江苏的有两位富豪上榜，张近东凭苏宁云商位列第九。地产榜前三名有两个女富豪
看到新鲜出炉的地产富豪榜单，想必诸多姑娘要忍不住向国民老公王思聪发微博：“虽然咱爸中国首富之位被马云抢走，但在地产界，他依旧是老大！”王健林及家族以1100亿元蝉联地产首富，这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产首富“三连冠”的企业家，上个月，万达已在香港递交上市申请，万达商业地产计划整体于今年年底在香港挂牌上市，计划筹资规模在60亿美元左右，作为商业地产行业的龙头企业，万达成为全球规模第一的不动产企业。并且，王健林也是房地产榜上最国际化的企业家，频繁收购、投资外国公司。
地产富豪榜单中，有9位女富豪进入前50名，比去年多5位，其中有两位还进入了前三甲。摘得房地产富豪“榜眼”之位的陈丽华，今年73岁，财富比去年增加一成，她仍然是今年全球白手起家的女首富。地产富豪中唯一的一个80后，今年33岁的碧桂园掌门人杨惠妍以335亿元位列第三，她曾是2007、2008年的地产首富。目前碧桂园是市值第二大的民营房地产公司，市值575亿元，但是同比降低了27%。
在上榜的地产企业中，市值最大的民营房地产公司前3名依次是万达1950亿元、碧桂园575亿元、龙湖470亿元。
上榜门槛下调平均财富缩水
从胡润研究院了解到，房地产富豪榜前50名的平均财富比去年下降5%，为149亿元。前50名上榜门槛比去年降低13%，为65亿元，回到2011年的水平。身价百亿及以上的人数比去年减少3位，为30位。
结合之前发布的胡润百富榜可以发现，今年，房地产不再是胡润百富榜上榜人数最多的行业，有352人上榜，占总人数19.8%，去年有303人，占总人数的23.5%。今年胡润百富榜前十名富豪中，只有2位从事房地产。48%的上榜房地产富豪的企业是上市公司或部分上市。
今年地产富豪前十名的平均财富336.5亿元，和去年前十名的平均财富差不多。前十名中连续两年只有1位新人，今年是47岁华夏幸福的王文学进入前十。前十名地产富豪共拥有50多家国际五星级酒店，而前50名地产富豪拥有近100家国际五星级酒店。
北京广东最多江苏两人上榜
北京和广东是最多地产富豪设立企业总部的地区，分别有14位和13位上榜，占整个房地产富豪榜的一半多。今年的胡润地产富豪榜中，政协委员有12位，人大代表有2位，加起来占比高达35%。
胡润房地产富豪榜发布九年来，平均每年有2成新人上榜，今年也有8位新人，比去年少1位。新人中有2位百亿富豪，分别是升龙的林亿和祥祺的陈红天。
今年51岁的潘石屹和他太太张欣位列第11。去年11月，媒体报道SOHO中国正为上海三个项目寻找买家，外界纷纷猜测潘石屹或逃离上海。去年下半年，张欣以2600万美元买下了曼哈顿一座19世纪住宅楼。今年上半年，张欣牵头的一个财团还以7亿美元收购了纽约通用汽车大楼40%的股权。潘石屹是今年微博最红的上榜企业家。
在上榜富豪中，总部在江苏的地产富豪有两名，排名第九的张近东财富为195亿元，其旗下的苏宁云商总部位于南京，从事商业地产、酒店行业。另外一名是位于富豪榜第49名的董现君，财富为65亿元，其旗下的华夏融创总部位于江苏徐州，专注于住宅地产。
胡润表示，房地产富豪榜只计算企业家在房地产领域的财富，上榜富豪财富计算的截止日期为2014年8月15日。通过地产富豪榜可看出，今年地产投资国际化的趋势明显，主要因素包括国际地产性价比较高（人民币的强势和海外地产价格相对便宜）、在中国房地产市场放慢速度时可以分散风险，以及中国消费者的国际化需求。
