核心提示：当楼市内投资者数量不断减少的情况下，人们在买房的时候，关注的重点就不再是房价的涨跌了，而是住宅的品质。而对于那些品质较差的住宅来说，最终将会被人们嫌弃。未来5年，三类房子或成“烫手山芋”，懂行人已经悄悄转手。...
对于房子来说，无疑是人们家庭当中最重要的商品。毕竟现在的房价还是比较高昂的，根据数据显示，2021年我国的平均房价达到了10329元/平方米，可以说现在的平均房价已经突破了万元大关。这也就导致人们买房比较困难，很多家庭为了买一套房子，都是掏空了家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，才拥有了一套属于自己的房子。并且对于那些已经买房的家庭来说，房子就是家庭最重要的财富。毕竟买房时掏空了自己家庭的积蓄，还透支了自己未来的收入。根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这点我们就可以看出，现在的房价已经非常高昂了，导致房子已经影响到了人们的日常生活。
这也就导致现在很多年轻人只能选择租房居住，根据数据显示，2021年我国租房群体数量已经达到了2.4亿。在这些租房群体当中，很大一部分群体都是因为没有房子，所以才只能选择租房居住。并且租房群体当中，90后占据了最大比重。从这点我们就可以看出，现在还有很多年轻人没有买房。
没有买房的原因，就是因为房价太过高昂，导致年轻人买不起房。而为何现在房价会这么高昂呢？这还是因为这些年里，很多家庭都选择了买房投资，所以给楼市带来了大量的购房需求，同时导致大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。
这几年来我国调控政策更是在不断收紧，这也让楼市发生了很大的变化。尤其是在2021年，房价从普涨转向普跌，导致人们对楼市也失去了信心。而那些投资者也开始抛售自己多余的房子，期望自己能够变现离场。这样的情况下，就导致现在二手房挂牌量激增，导致二手房市场出现了有价无市的局面。而对于住宅来说，也在逐渐回归居住属性。
当楼市内投资者数量不断减少的情况下，人们在买房的时候，关注的重点就不再是房价的涨跌了，而是住宅的品质。而对于那些品质较差的住宅来说，最终将会被人们嫌弃。未来5年，三类房子或成“烫手山芋”，懂行人已经悄悄转手。
周边设施对于人们的日常生活来说，有着很大的影响。对于那些周边设施不完善的住宅来说，附近连商场和医院都没有，导致自己平时购物和就医都比较麻烦，要到市区比较繁华的地方，才能完成自己的生活需求。并且交通方面也不是很便利，附近没有地铁站和公交站牌，导致自己出行比较麻烦，就连上下班都需要浪费不少的时间。
并且附近连学校都没有，导致自己的孩子上学都是一个麻烦的事情，甚至要选择寄宿学校。这样的话，人们的日常生活就不会很便利，导致自己的日常生活受到了很大的影响，使得自己的居住体验也不会很好。
第二类住宅：物业服务水平较差的住宅
在小区当中，物业无疑是非常重要的角色，可以说人们在小区内的居住体验如何，和物业的服务水平有着很大的关系。对于那些服务水平较差的物业来说，平时在小区内可谓是作威作福、横行霸道，业主遇到问题的时候，根本就不愿意帮业主解决问题。只有在收取物业费的时候，才比较积极。
对于这样的物业来说，人们居住在小区当中，很容易和服务水平较差的物业产生矛盾。最终自己还会被物业所针对，导致自己在小区当中居住体验不是很好。甚至一些物业将业主逼迫得选择卖房，从这点我们就可以看出，那些物业服务水平较差的住宅，还是尽量要避开的，否则自己的居住体验就会受到很大的影响。
第三类住宅：品质较差的高层住宅
对于高层住宅来说，本身居住体验就不是很好。毕竟高层住宅的容积率较高，使得小区内住户较多，居住在高层住宅当中，经常会受到噪音的骚扰。并且由于高层住宅的公摊面积较大，从而导致高层住宅的住宅室内面积较小，人们居住在高层住宅当中，也会感觉到比较拥挤。并且对于那些品质较差的住宅来说，也存在更多的问题。
毕竟对于那些品质较差的高层住宅，小区内可谓是问题不断，但想要维修的话，高层住宅的维修成本又比较高昂，使得人们维修基金又是很大的开支。并且对于那些品质较差的高层住宅而言，会更早的进入到“破旧住宅”的行列，从而导致人们居住体验较差。本身高层住宅的居住体验就不是很好，更别说这些品质较差的高层住宅了。
对于这三类住宅而言，你有何看法呢？
